În luna martie, numărul anunţurilor privind darea în folosinţă sub formă de închiriere a spaţiului locativ, publicate în ziarul Makler, a crescut cu aproape 4% comparativ cu luna februarie. Însă chiar dacă numărul ofertelor de închiriere a sporit, preţurile chiriilor nu au înregistrat scăderi semnificative, potrivit datelor furnizate de ziarul publicitar.

Astfel, în luna februarie 2010 au fost scoase la închiriere 19 386 de apartamente, o parte dintre care au fost cumpărate anterior pentru a fi revândute. Dar, afişând preţuri mari, accesibile doar moldovenilor care muncesc peste hotarele Republicii Moldova, proprietarii au tot aşteptat clienţi dispuşi să scoată mulţi bani din buzunare. Însă criza a şters zâmbetul de pe faţa bancherilor, care nu au mai fost la fel de binevoitori în a acorda credite ipotecare sau imobiliare.

Fără bani de la bancă sau de peste hotare, moldovenii nu au mai avut cu ce să cumpere locuinţe scoase la vânzare la preţuri mari, ţinând cont că pe fundalul recesiunii financiare o parte dintre ei au rămas fără loc de muncă sau li s-a micşorat salariul. Ca să nu iasă în pierdere, proprietarii au început să caute chiriaşi. Numărul ofertelor este cu mult mai mare decât cel înregistrat în anii de dinaintea crizei. Deşi oferta este mare, proprietarii nu reduc şi preţurile pe măsură.

Zona bună e mai scumpă

Chiriile cerute de proprietari variază în funcţie de zona în care este amplasată locuinţa şi tipul acesteia, precum şi în funcţie de dotări.

Astfel, oferta medie de închiriere pentru o garsonieră este de 100 de euro. Cele mai ieftine garsoniere pot fi închiriate în sectorul Sculeni şi Buiucani, zone în care chiriile încep de la 100 de euro.

Cei care vor să locuiască în zone mai bine cotate, vor scoate din buzunar cu 100 de euro în plus, dar vor putea fi chiriaşi într-o garsonieră din zona Centru, Bulevardul Ştefan cel Mare. În această zonă, pentru un apartament cu două camere de lux chiria poate să ajungă chiar şi la 500 de euro.

Garsonieră:

Preţ mediu – 150 de euro
Sculeni, Poşta Veche, Râşcani, Buiucani chiriile încep de la 100 de euro
Apartamente cu două camere: Centru, Botanica, Ciocana – preţul de pornire variază între 120 şi 400 de euro.

Opinia experţilor:

Dacă la finele anului 2009 se constata o reducere cu peste 20% a preţurilor la imobil, nu putem spune acelaşi lucru şi despre piaţa închirierii. Numărul ofertelor de închiriere a crescut, însă au rămas acelaşi. Şi asta pentru că în piaţa chiriilor nu s-au făcut investiţii, iar vânzătorii de apartamente aşteaptă vremuri mai bune, când preţurile vor urca di nou, iar cumpărătorii dimpotrivă speră ca imobilul să se ieftinească.

Cererea de chirii a crescut, dar respectiv s-a majorat şi oferta de închiriere. Spre finele anului 2009 preţurile de închiriere pe termen lung a apartamentelor cu 1, 2 şi 3 odăi în municipiul Chişinău au constituit în medie respectiv:
– 1 odaie 150-220 euro;
– 2 odăi 180-250 euro;
– 3 odăi 250-400 euro.

A scăzut cererea şi respectiv preţul de închiriere a apartamentelor cu confort înalt, care rar când depăşeşte 500 euro pe lună. De asemenea, a scăzut cererea şi la închirierea pe termen scurt (pe un termen de până la o lună). E cert că nivelul preţurilor de închiriere pe termen scurt depăşeşte nivelul chiriei pe termen lung. (Sursă: Bursa imobiliară LARA).

Sursa: Eco.md din data: 2010-04-28