Operatorii de pe piata imobiliara asteapta o crestere a preturilor incepind cu 2010
Operatorii imobiliari sunt optimisti atunci cand vorbesc de evolutia preturilor pe piata imobiliara locala, chiar daca datele pentru ultima luna (octombrie) indica o usoara scadere a pretului mediu (cu cca. 2 Euro), dupa doua luni fara evolutii (august-septembrie) si o scadere continua incepind cu noiembrie 2008. “In ultimele trei luni piata inregistreaza o relativa stabilitate a preturilor, chiar daca volumul vinzarilor s-a redus. Prin urmare, cred ca o reducere si mai mare a preturilor la apartamente, pe care o asteapta foarte multa lume si despre care vorbesc noii guvernanti, nu va avea loc. Dimpotriva, din 2010 preturile vor intra pe un trend ascendent”, sustine presedintele Camerei Nationale de Imobil, Alexandru Vitanov, citat de BASA-press. Potrivit lui, piata secundara a locuintelor chiar in prezent demonstreaza tendintele de crestere a preturilor. “Incepem sa traim ca in Europa, iar preturile sunt stabilite in functie de amplasarea locuintei si de calitatea ei. In marele orase - Cahul, Balti si Edinet preturile la apartamente se apropie de cele din capitala si aceasta tendinta va continua”, a asigurat Vitanov.
Totodata, el a precizat ca in timp ce piata apartamentelor da semne de revenire, cea a caselor individuale cunoaste un regres total. “Situatia economica din prezent ridica o serie de intrebari in ceea ce priveste capacitatea detinatorilor de “castele” de a le intretine”. In asteptarea cumparatorilor La rindul lor, mai multi realtori au remarcat faptul ca intr-adevar volumul vinzarilor s-a redus. Acest fapt este conditionat de imposibilitatea populatiei de a procura locuinte la preturile propuse. Potrivit reprezentantei companiei “Dominat Imobil”, Carolina Climovetkaia, majoritatea obiectelor care sunt in vinzare acum, au fost cumparate dupa 2005, cind locuintele erau indeosebi scumpe. “Evident ca acum, chiar si in conditii de criza, nimeni nu vrea sa vinda mai ieftin ceea ce a cumparat la un pret mai mare”, sustine Climovetkaia. Astfel, de aici si reiese un numar redus de tranzactii pe piata locuintelor. “Se doreste o reducere a preturilor pentru ca piata sa se invioreze, dar vinzatorii nu sunt dispusi sa le reduca si amina vinzarile pentru primavara anului viitor”, a adaugat sursa citata. Statistici Pretul unui metru patrat la apartamentele din Chisinau a constituit 681 Euro in luna octombrie, mai putin cu 2 Euro fata de indicele mentinut in august-septembrie, potrivit datelor oferite de catre reprezentantii bursei imobiliare “Lara”.
Preturile la apartamente au revenit in octombrie pe trendul de ieftinire, inceput in noiembrie 2008. Astfel, pina in august curent s-a inregistrat o tendinta continua de ieftinire a locuintelor din capitala, costul unui metru patrat fiind in scadere cu 203 Euro, comparativ cu noiembrie 2008.
Potrivit datelor bursei “Lara”, preturile din octombrie s-au redus cu 14,76% fata de ianuarie, anul curent, cand pretul unui m.p. era de 799 Euro. Specialistii din cadrul “Lara” spun ca in primele luni de toamna 2008, s-a inregistrat o reducere drastica a vinzarilor cu peste 40%, din cauza incapacitatii de plata a populatiei. In prezent cele mai ieftine apartamente pot fi cumparate in zona Aeroportului, la un pret mediu de 675 Euro/m.p, in timp ce preturile cele mai mari ating 930 Euro/m.p., in centrul capitalei.
Conform datelor bursei “Lara”, preturile la locuintele cu doua camere au variat intre 632 si 839 Euro/m.p., la cele cu trei odai intre 573 si 725 Euro/m.p. si la apartamentele cu patru odai - intre 520 si 650 Euro/m.p. Sursa: Eco.md
| 
